Was ist Stempelgeld? Nie gehört, bis man sich mit dem Kauf eines Hauses in Japan beschäftigt.
In Japan wird „Stempelgeld“ als „Inshu-ryokin“ bezeichnet und bezieht sich auf die Stempelgebühr, die bei verschiedenen offiziellen Dokumenten und Verträgen erhoben wird. Diese Gebühr ist eine Art Steuer oder Gebühr, die für die rechtliche Gültigkeit und Anerkennung bestimmter Dokumente oder Verträge erforderlich ist. Das Stempelgeld ist in Japan gesetzlich vorgeschrieben und muss gezahlt werden, um beispielsweise Verträge, Immobilienurkunden, Schuldscheine und andere rechtliche Dokumente offiziell zu machen.
Die Höhe des Stempelgelds variiert je nach Art des Dokuments und dem darin involvierten Geldbetrag. Es gibt spezifische Vorschriften und Sätze für unterschiedliche Arten von Dokumenten. Das Stempelgeld dient dazu, staatliche Einnahmen zu generieren und die rechtliche Sicherheit von Verträgen und Transaktionen zu gewährleisten.
Beim Kauf einer Immobilie in Japan fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis auch Kaufnebenkosten an. Hier sind einige der gängigen Kaufnebenkosten, die Sie in Japan berücksichtigen sollten zusätzlich zum Stempelgeld.
Die Grunderwerbsteuer (Furui-kaiyaku zei): Dies ist eine Steuer, die beim Erwerb von Grundstücken oder Immobilien fällig wird. Die Höhe der Steuer variiert je nach dem Wert der Immobilie und kann von Präfektur zu Präfektur unterschiedlich sein.
Registrierungsgebühren (Touroku-ryokin): Diese Gebühren fallen an, um den Eigentumswechsel beim Katasteramt zu registrieren.
Maklerprovision: Wenn Sie einen Immobilienmakler für den Kauf der Immobilie engagieren, müssen Sie in der Regel eine Maklerprovision zahlen.
Anwaltskosten: Die Dienste eines Anwalts können erforderlich sein, um den Kaufvertrag und andere rechtliche Dokumente zu überprüfen. Dies ist optional, aber empfohlen.
Versicherung: Es kann notwendig sein, eine Haus- und Haftpflichtversicherung abzuschließen.
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